一手房的交易需要签署买房合同，二手房的交易一样需要签署买房合同，商住楼交易需要签署买房合同，大家农村自建房的交易一样是需要签署购买合同书的。那样北京农村自建房交易合同范本？售卖有什么限定？农村自建房是二手房中较为独特的一种，而它的独特，就主要表目前它的交易限定以上。
甲、乙彼此在公平、赞同、协商一致的基本上就交易房子事情达到以下协议书：
第一条、甲方位于＿＿＿＿＿＿＿土地，土地资源序号为＿＿＿＿＿＿的土地用权证，建设许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿，该土地总面积为＿＿＿＿＿平方米，现甲方将完工房子出交给乙方，该房子总建筑面积＿＿＿＿平方米，乙方另外还要到土地用权证上所整体规划总面积的所有权。
第二条、在其中房子＿＿＿＿＿＿平方米，总共＿＿＿＿＿＿＿元。
第三条、支付方法：甲方将房子出货给乙方应用时（签订合同时）需一次出货购房款＿＿＿＿元，待乙方获得两证（房地产证和土地用权证证）后结清余?额购房款＿＿＿＿＿＿元。
第四条、因乙方购买甲方房子，甲方应保证无房子架构难点，无紧急风险乙方性命及资金安全，不然，乙方可向甲方得到购房的钱＿＿＿＿＿的理赔。
第五条、为预防乙方与家庭主要成员定居后，困难出现因定居自然环境而导致心理状况影响；对于房子完工到迄今的状况，乙方需有自主权，甲方应属实出示家庭主要成员平时生活的情况（包括定居期内生、老、病、死等情况）。如确认甲方确实有捏造事实，乙方可以向甲方明确提出＿＿＿＿＿＿元以上的理赔。
第六条、办理证件办法
１、在乙方申请办理该套房子产权过户办理手续时，甲方应出示三证（土地用权证、施工许可证和规划许可证）；申请办理房地产证及过户需要多少钱按下列商议內容拓展付款，若有处罚一部分，应由甲方担负。
２、申请办理房地产证及过户需要多少钱付款方法
１＞彼此各付办理证件及过户需要多少钱５０％并由甲方承担申请办理；
２＞乙彼此各付办理证件及过户需要多少钱５０％并由乙方承担申请办理；
３＞由甲方承担申请办理；乙方不需付款所有办理证件及过户需要多少钱；
４＞由乙方承担申请办理；甲方不需付款所有办理证件及过户需要多少钱；
５＞彼此各付办理证件及过户需要多少钱５０％并授权委托公司代办组织承担申请办理，代理成本由甲、乙各付款＿＿＿。
经甲、乙彼此协商一致后决定使用以上第＿＿＿种办法申请办理；申请办理全过程中彼此均需积极主动，若有懈怠视毁约解决，违约方须一次性付款办理证件及过户需要多少钱＿＿＿＿的合同违约金。
第七条、甲方义务与支配权
１、须具备该房子的有关法律承认文档；
２、本合同签订后，不可就该房子与其他人签订《交易合同书》；
３、确保所述房产无债权经济纠纷。
第八条、乙方义务与支配权
１、乙方得到房子所有权后，甲方不能所有办法及缘由影响乙方所有正常平时生活，如确认甲方存有毁约情况，甲方须一次性全额的偿还乙方购房的钱。
２、乙方如需要对房子复建、第三室内装修，碰到房子架构及原材料等有关难点应向甲方资询时，甲方应或有关情况属实告之乙方，如因甲方捏造事实而产生的紧急风险，由甲方所有承担。
第九条、如甲方的土地用权证是由多的人名字现有，合同签订时要按土地用权证上员工均需签名，如因为土地用权证中的别的人沒有签名而导致所有纠纷案件由甲方承担；甲方不可有任何借口推脱。
第十条、如因甲方的要点致使房地产证不能产权过户，甲方须一次性偿还购房的钱并一次性付款乙方合同违约金＿＿＿＿＿元。
第十一条、合同规定讲解权，以《中国人民共合国担保法》有关条文为标准。十2、合同规定一式二份，甲、乙彼此各执一份，自彼此签名之日起起效。
甲方（签名）：乙方（签名）：
年月日年月日
2、北京农村自建房售卖有什么限定？
１、北京农村自建房交易是有限定的，通常来讲，交易彼此如果是要想拓展大城市商住楼的交易，仅需自己有有关的意向就能，可是农村自建房则不同，自己拥有意向还不好，还需要向所在城市的村民委员会提交申请。交易彼此需要另外向村民委员会递交申请办理，在获得村民委员会想将来才可以拓展下一步步骤。
２、北京农村自建房交易需要出具的有关证明文件，有着了证实将来，才可以拓展农村自建房交易买卖。自然，牵涉到房子的交易都并非琐事，合同书还是务必要有些，因此 在获得村民委员会出具的证实将来，买卖彼此便可以历经商议而且签署交易合同书了。
３、但需要注意的是，在农村自建房的交易步骤中，是沒有公正合同书这一个步骤的。通常来讲，在交易彼此签署了可靠的交易合同书将来，交易彼此就能带上身份证件、房权证、交易合同书、村委会证实、产权过户土地确权审核表等原材料到房管所单位申请办理网签备案了。
北京农村自建房交易合同范本？售卖有什么限定？农村自建房并非是彻底就不能发售买卖的房子，针对这类型有限定的二手房而言，佳的办法就是将它限制解除掉，仅有消除去的身上的限定，这类型的二手房就能上市买卖了，可靠交易了。
何填好？
